UMÍSTĚNÍ DOMU A CHALUPY

Dům či chalupa na stavební parcele

Při rozhodování o umístění novostavby rodinného domu nebo víkendové chalupy je vhodné vycházet ze znalosti tradičniho umístění obytných staveb na stavebních parcelách.

Tradiční přízemní nebo patrový dům štítové orientace byl na území Čech vždy situován v krajní části stavební parcely zemědělské usedlosti, a to po její levé nebo pravé straně v závislosti na orientaci ke světovým stranám. Pouze chalupa stojící stranou historického jádra obce se mohla vyznačovat okapovou orientací a byla z tohoto důvodu vystavěna v přední části parcely, ovšem opět při okrajové části. Obdobným umístěním v přední části stavební parcely se vyznačuje i tradiční přízemní dům na území Moravy, třebaže v některých případech je okapová orientace jen dojmová vlivem zastřešení zakrývající též vjezd do dvora.

Obsah: Tradiční dům a jeho umístění na stavební parcele • Umístění chalupy na stavební parcele • Nevhodné umístění novostavby domu a chalupy • Dům a chalupa - vhodné umístění nové stavby •

Tradiční dům a jeho umístění na stavební parcele

Pro srovnání se současnou výstavbou je velmi důležité si uvědomit nejen základní historickou pozici obdélného domu kolmou k návsi nebo k cestě, ale zejména jeho umístění v rámci šířkového rozměru parcely.

Nevhodné umístění domu uprostřed stavební parcely
(kresba J. Škabrada)

Při nejobvyklejší šířce parcely kolem dvaceti metrů, která se velmi podobá dnes běžným šířkám, byl dům situován nikoliv uprostřed jako dnes, ale zásadně při kraji, aby před podélnou stranou se vstupem zůstala co největší plocha dvora. Na sousední parcele byla situace stejná, a tak se do sousedova dvora obracel dům vždy svou zadní podélnou stěnou. Nevedla sem žádná okna, takže dům nenarušoval sousedovo soukromí a vzhledem k převažující přizemní zástavbě se sedlovými střechami ani příliš nestínil (lit. 011: J. Škabrada, str. 223).

Umístění chalupy na stavební parcele

Tento princip patřil ve struktuře naší tradiční venkovské zástavby k vůbec nejdůležitějším. Dobrovolně se jej nezbavoval nikdo a proto najdeme u nás podélně při cestě bez uzavřených dvorků jenom ty nejchudší chalupy, na něž při postupném doplňování zástavby zbyly pouze nevhodné pozemky, zpravidla za vsí blízko přístupových cest (lit. 011: J. Škabrada, str. 223).

Na Moravě vyhlíží situace jinak jenom napohled, umístění domů je u širokých parcel sice podélné a propojené do souvislého řadového systému, ale problém dvorků a jejich vzájemného odclonění je řešen stejně pomocí úhlového systému. U úzkých parcel je podélná dispozice objektu dokonce jen dojmová, podmíněná souvislým řadovým systémem a řešená společnou podélnou střechou nad přední obytnou místností a vjezdem do dvora. Vlastní dům je k uliční frontě kolmý (lit. 011: J. Škabrada, str. 223).

Nevhodné umístění novostavby domu a chalupy

Situování v současné době dosud nejobvyklejšího půdorysného čtverce nového vesnického domku navíc s neopodstatněnou střechou malého sklonu do středu parcely vychází při srovnání s tradiční výstavbou ve všech možných ohledech hůře. Koncentrovaná a vůči okolí zpravidla převýšená novostavba své nižší předchůdce sice přehlíží, avšak intimita v domě a na pozemku neexistuje. Nesmíme ale zapomenout na důležitou věc: nevýhodami oplývající čtvercový dům uprostřed parcely si iniciativně nevymysleli stavebníci, ale vyplývá do značné míry z ustanovení stavební legislativy o odstupových vzdálenostech od sousedních parcel a objektů (lit. 011: J. Škabrada, str. 223).

Dům a chalupa - vhodné umístění nové stavby

Za vhodné umístění novostavby domu nebo chalupy v prostředí historické vesnice považujeme takové, které v plné míře vychází z charakteru tradiční zástavby konkrétní lokality. To znamená, že respektuje a rozvíjí historickou půdorysnou osnovu vesnického sídla včetně převažujícícho způsobu umístění obytných staveb. V případě umístění nové stavby v proluce stávající zástavby je vhodné, aby novostavba vycházela co do umístění a tvaru z půdorysné stopy zaniklé stavby sloužící stejnému účelu (tj. v případě domu bydlení). Mimo zastavěné území je vhodné situovat novostavby přednostně do lokalit, které byly již dříve zastavěny. Umístění staveb ve volné krajině nesmí být v rozporu s požadavky územního plánování (typická struktura osídlení území apod.), ochrany přírody (národní parky, chráněné krajinné oblasti nebo přírodní parky) ani památkové péče (krajinné památkové zóny, ochranná pásma památkových rezervací a zón). (MaČe, koncept).

Se souhlasem autora převzato z publikace
Lidové stavby.  Architektura českého venkova © Jiří Škabrada

Autor doplněného textu a fotodokumentace ke kapitole
Umístění domu či chalupy na stavební parcele © Martin Čerňanský

KOMERČNÍ ODKAZY >>>
	První tržiště hypoték v ČR - honzovahypoteka.cz. Zadáte anonymní poptávku a porovnáte nabídky bank a poradců.
	Zadejte poptávku na cokoliv! Zdarma ji rozešleme prověřeným dodavatelům. Mužete ušetřit až 30 %!
	Spořící účet ING Konto: vysoký úrok, žádné poplatky, peníze kdykoliv k dispozici !
	Levné ubytování po celé ČR - dovolená v Čechách a na Moravě, hotely, chaty a chalupy, penziony
	Kalkulátor povinného ručení - spočítejte si cenu za DIRECT povinné ručení z pohodlí domova.
	Účetní software POHODA s dárky v hodnotě až 500 Kč.